現(xiàn)在，房?jī)r(jià)飆升仍然非?？?，有時(shí)一個(gè)星期就會(huì)上漲10萬(wàn)，這樣一路飆升的房?jī)r(jià)，一直牽動(dòng)著無(wú)數(shù)家庭的心，如果您是土豪，全款SOeasy，如果你不是土豪，那就要考慮貸款買房了。目前比較常見的就是公積金和商貸買房，而公積金由于其無(wú)可匹敵的優(yōu)勢(shì)成為大眾的首選，下面就給您講解下公積金貸款除了省錢還有哪些優(yōu)勢(shì)。一：貸款期限
公積金借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。商業(yè)貸款雖然對(duì)很多人都適用，但年齡限制一般不能超過(guò)65歲。購(gòu)買政策性住房的公積金開戶并繳存一個(gè)月就可以申請(qǐng)貸款，且可以貸到9成，購(gòu)房人首付壓力較小，貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。二：還款方便
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額“，就可以隨意確定月還款數(shù)額。2005年1月1日以后，住房公積金采用自由還款方式。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
三：沒有首付和利率限制公積金目前1～5年期限貸款年利率為2.75%,6～30年期限貸款年利率為3.25%。沒有次數(shù)限制，如果有正在還款的商業(yè)貸款，也可以再次使用公積金貸款。夫妻雙方有公積金貸款還清以后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款。商業(yè)貸款對(duì)二套、多套貸款的首付加成、利率上浮等都有規(guī)定的政策，隨著公積金繳存用戶對(duì)公積金的認(rèn)識(shí)和公積金的開放政策以及異地公積金貸款買房等，公積金貸款越來(lái)越成為貸款買房的主流。房?jī)r(jià)高、難買房、公積金貸款來(lái)幫忙，想買房的朋友注意了，選擇公積金貸款買房還貸壓力較小，且所支付的利息也較低，對(duì)于大多數(shù)人而言是理想選擇。
當(dāng)然，需要注意的是，您需要有住房...公積金....!
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